LDK23帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年3月21日撮影］
間取りは専有面積92.22平米の3LDK。LDK約23.0帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は18平米です。
リーデンススクエア宝塚リバージュの外観（南西側から）
LDK23帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年3月21日撮影］
キッチン、対面キッチンを設け、家族とのコミュニケーションを考慮しました。ママも楽しみながら家事ができそうです♪［2026年3月21日撮影］
ウォークインクロゼット付きです。ウォークインクローゼットには、洋服や季節用品（ストーブや扇風機等）、スーツケースや書類等、様々な物をしまって頂けます。［2026年3月21日撮影］
バルコニー、かなり広いスペースがあり、洗濯物を干すだけでなく、家庭菜園なども楽しめそうです。［2026年3月21日撮影］
バルコニーからの眺め、目の前に遮るものがなく、日当りが良好なので、洗濯物がよく乾きます。［2026年3月21日撮影］
西側洋室5帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年3月21日撮影］
北側洋室6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年3月21日撮影］
南側洋室4帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年3月21日撮影］
洗面室、三面裏収納のついた洗面所。化粧品やスタイリング剤・ドライヤー・ブラシなどの小物までが収納できます。［2026年3月21日撮影］
浴室、【バスルーム】足を伸ばして入れるバスタブ。子どもと一緒に入ってコミュニケーションの時間にも。［2026年3月21日撮影］
トイレ、【バスルーム】足を伸ばして入れるバスタブ。子どもと一緒に入ってコミュニケーションの時間にも。［2026年3月21日撮影］
玄関、【玄関】シューズクローゼットでお靴や雨具などの収納もばっちり。訪問があった時もいつもきれいな玄関でお出迎えができますね。［2026年3月21日撮影］
エントランス
エントランスホール
宅配ボックスと共用ポスト
敷地内駐車場（屋内機械式）
共用部分
玄関［2026年3月21日撮影］
収納［2026年3月21日撮影］
バルコニー［2026年3月21日撮影］
バルコニーからの眺め［2026年3月21日撮影］
西側洋室5帖［2026年3月21日撮影］
北側洋室6帖［2026年3月21日撮影］
収納［2026年3月21日撮影］
南側洋室4帖［2026年3月21日撮影］
インターホン［2026年3月21日撮影］
オートバス［2026年3月21日撮影］
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中古マンション
リーデンススクエア宝塚リバージュ
兵庫県宝塚市栄町三丁目
5,980万円
支払い目安：
18.7
万円/月阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩5分
92.22㎡ / 3LDK
2003年築 / 9階 / SRC造
0037-634-46469
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
98442-3740
お問い合わせ先：株式会社ウィル 宝塚本店
ポイント
■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】 角部屋！駅5分！ペット可 専有面積92.22平米の3LDKは、約23.0帖のLDKを中心に、空間の広がりと動線のゆとりを感じながら暮らしを組み立て可能
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 92.22㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積92.22平米の3LDK。LDK約23.0帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は18平米です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、複数路線、最寄り駅が始発駅 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年12月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2025年12月実施 床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 宝塚小学校(1,520m)、御殿山中学校(1,840m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | リーデンススクエア宝塚リバージュ |
| 価格 | 5,980万円 |
| 管理費等 | 7,400円 |
| 修繕積立金 | 19,370円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 92.22㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18㎡ |
| 駐車場 | 空有 4,500円(税込) 4、500円〜13、000円 |
| 築年月 | 2003年02月 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市栄町三丁目1 |
| 交通 | 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩5分 JR福知山線 宝塚駅 徒歩5分 |
| 所在階 / 階数 | 9階 / 14階建 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社フジタ □阪急宝塚線「宝塚駅」徒歩5分、JR福知山線「宝塚駅」徒歩5分。武庫川沿いに立地する2003年2月築マンションの9階部分、南西・北西向きの角住戸 □2025年12月にリフォームが実施され、現在は空き部屋のため室内の広さや光の入り方を実際に確かめることができます。 □徒歩1分の武庫川では水辺の景色を日常に取り入れ、徒歩7分の宝塚阪急をはじめとした駅周辺の施設も生活圏。 □92平米の広さと角住戸の開放感を活かし、日々の時間をゆったりと積み重ねていける住まい ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 |
| HOME'S 物件番号 | 1350500002929 |
| 自社管理番号 | 870077R |
| 情報登録日 | 2026年03月18日 |
| 情報更新日 | 2026年06月18日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月30日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 宝塚本店 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6 |
| 交通 | 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-491-930 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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